Главная / Юридические новости / ВС решал, можно ли заложить в ипотеку здания без земли

ВС решал, можно ли заложить в ипотеку здания без земли

ВС решал, можно ли заложить в ипотеку здания без земли

Верховный суд решал, можно ли признать недействительным договор ипотеки недвижимости, если вместе с ней не было заложено право на находящиеся под зданиями земельные участки. 

В рамках банкротного дела "Автосервисной компании "Статус Авто" конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением о признании недействительными договоров ипотеки, заключенных с ООО "Торговый комплекс "Южный". По условиям этих договоров в залог комплексу переданы принадлежащие должнику объекты недвижимости. При этом право на земельные участки, на которых располагались здания, заложено не было. 

Суды признали договор недействительным (дело № А63-1120/2015). Они исходили из того, что в нарушение действовавшего на момент заключения сделок законодательства заложены только здания и строения, а земельный участок, на котором они расположены, либо право аренды на него, комплексу в залог не переданы. 

"ТК "Южный" обжаловал эту позицию в Верховном суде. Заявитель сослался на положения п. 45 постановления Пленума ВС № 6, Пленума ВАС № 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым правило об одновременной ипотеке здания и земельного участка под ним применяется только в случае, если залогодатель является собственником либо арендатором земельного участка. С этим согласилась экономколлегия, возглавляемая Олегом Свириденко: она отменила судебные акты нижестоящих инстанций и отказала управляющему в заявленных требованиях.

http://pravo.ru/news/view/147180/

О Admin

Смотрите также

18850d46939e9a73aca576a3514b9fa9

Заключение и толкование договора, формирование конкурсной массы при банкротстве граждан и другие предновогодние разъяснения ВС РФ

AndrewLozovyi / Depositphotos.com В конце декабря Верховный Суд Российской Федерации обнародовал сразу несколько важных документов, посвященных различным ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *