Понедельник , Февраль 19 2018
Главная / Финансы / Продажи жилья в Петербурге рухнули вслед за Москвой

Продажи жилья в Петербурге рухнули вслед за Москвой

Продажи жилья в Петербурге рухнули вслед за Москвой

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга повторяет судьбу Москвы, утопая в избытке квартир при отсутствии платежеспособного спроса.

За первое полугодие продажи жилья в северной столице обвалились на 25%, сообщила в среду консалтинговая компания Knight Frank: было заключено сделок на 127 млрд рублей, или 1,5 млн квадратных метров.

Снижение продаж географически распределяется неравномерно, рынок жилья в пригородах сокращается быстрее — это обусловлено затовариванием рынка периферийных районов, вызванным спецификой их развития. За последние годы там сконцентрировалась львиная доля предложения эконом-класса. Проекты по своим невысоким потребительским характеристикам мало чем друг от друга отличаются и конкурирует в основном ценой, поясняют эксперты.

«Несмотря на то, что объемы продаж находятся на уровне аналогичного периода 2015 г. и превышают уровень 2012-2013 гг., навес избыточного предложения приводит к тому, что желающих купить квартиры уже не хватает на всех девелоперов», — констатирует Knight Frank.

При этом объем вывода новых проектов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 миллиона квадратных метров нового предложения, это почти 50 тысяч квартир. По всем территориальным зонам это больше, чем во втором полугодии 2016 года, то есть объем предложения продолжает нарастать, сообщается в материалах.

В предыдущие кризисные периоды вслед за падением спроса достаточно быстро (в течение двух кварталов) сокращалось и предложение, девелоперы приостанавливали вывод новых проектов. Сегодня такой тенденции нет, несмотря на то, что еще два года назад было очевидно, что такой объем предложения избыточен для рынка. «Сегодня сегмент жилья эконом класса в пригородах на всех парах несется к классическому кризису перепроизводства», — резюмирует Knight Frank.

www.finanz.ru

О Admin

Смотрите также

Греф спрогнозировал понижение ключевой ставки

Инфляция в России снижается, это дает основание Банку России на заседании 15 декабря снизить ключевую ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *