Главная / Юридические новости / Процедуру регистрации договора аренды части здания или сооружения предлагается упростить

Процедуру регистрации договора аренды части здания или сооружения предлагается упростить

Екатерина Чернявская

photography33 / Depositphotos.com

Группа депутатов Госдумы во главе с Виталием Бахметьевым предлагает установить правило, в соответствии с которым государственный кадастровый учет указанных объектов недвижимости будет осуществляться без предоставления технического плана при его наличии в реестровом деле правоустанавливающих документов соответствующего здания или сооружения1. Речь идет о случаях, когда в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в ЕГРН, в частности, блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, смежные комнаты в помещении, расположенные в пределах одного или нескольких этажей (ч. 5 ст. 44 Федерального закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Необходимость нововведения разработчики документа объясняют тем, что для регистрации договора аренды части здания или сооружения также нужна постановка этой части на государственный кадастровый учет. А последний, как пояснял Росреестр, осуществляется только на основании соответствующих технических планов. При том, что необходимость их изготовления приводит к значительным затратам для сторон договоров аренды частей помещений, не поставленных на кадастровый учет. В то время как суды, обращают внимание депутаты, не согласны с обязательностью представления плана для осуществления государственного кадастрового учета (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 8 декабря 2017 года по делу № А24-1588/2017). 

В случае принятия закон вступит в силу со дня его официального опубликования.

______________________________

1 С текстом законопроекта № 601596-7 «О внесении изменения в статью 44 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

Источник

О Admin

Смотрите также

d79a78d9c171a270503ce01db2b8974a

Минтруд России подготовил 30 проектов профстандартов для врачей и медперсонала

Wavebreakmedia / Depositphotos.com Минтруд России представил медицинской общественности сразу большой пул проектов профстандартов для врачей и среднего ...