Воскресенье , Июль 22 2018
Главная / Социальная сфера / Квартира в новостройке: брать или не брать?

Квартира в новостройке: брать или не брать?

Приобретение квартиры в новостройке или вложение средств в жилье, находящееся на стадии строительства, называется покупкой на первичном рынке недвижимости. В случае участия в долевом строительстве (на стадии котлована) между оплатой квартиры и получением права собственности может пройти немало времени, в чем и состоит главная особенность данного рынка.

Рассмотрим положительные и отрицательные стороны приобретения жилья данного типа.

Первичный рынок недвижимости: преимущества

  • отсутствие квартирных задолженностей, многочисленного числа совладельцев недвижимости, сведение к минимуму фактов мошенничества при заключении договора купли-продажи;
  • наличие современных инженерных сетей и коммуникаций, свободная планировка;
  • наличие современной парковки;
  • более низкая цена на квартиру в сравнении с ценой аналогичного жилья на вторичном рынке;
  • оформление ипотеки для первичного жилья имеет больше шансов на разрешение, встречает, куда большую благосклонность со стороны работников финансовых организаций;
  • владельцы квартир в новостройках, чаще всего из одного социального класса, в том числе и возраста.

Первичный рынок недвижимости: недостатки

Вложение немалых средств в недвижимость, которая находится на этапе возведения, связано с риском их потери. Компания-застройщик может заморозить строительство на неопределенный срок или же объявить себя банкротом. Для того, чтобы избежать подобных инцидентов, лучше изучить информацию о компании, ознакомиться с уже возведенными объектами недвижимости и только потом принимать решения. Кроме того, иногда стоит заранее обсудить вопрос с юристом по недвижимости: на сайте https://yurist.club/nedvizhimost/neustojka-za-prosrochku-sdachi-kvartiry-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya.html вы можете узнать о том, как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры в новостройке.

Обычно после сдачи готового дома в эксплуатацию, владелец сам занимается работами, связанными с отделкой, хотя нередки случаи, когда застройщик, желая сделать жилье более привлекательным для покупки, сам проводит отделочные работы. В большинстве случаев это производится в квартирах, расположенных в домах на окраине города, которые приобретаются для наслаждения тишиной и спокойствием от ритма мегаполиса.

Чаще всего новые районы не могут похвастаться развитой инфраструктурой, к чему следует быть готовым. Учреждения социальной направленности начинают строить намного позже.

При оформлении договора участия в долевом строительстве, лучше воспользоваться услугами юриста или агента по недвижимости, чтобы обезопасить себя от возможных неприятностей. Необходимо, чтобы были учтены следующие нюансы:

  1. Полная стоимость объекта недвижимости с внесенной суммой аванса, которую прописывают непосредственно в договоре долевого участия.
  2. Характеристики приобретаемого жилья (адрес, квадратные метры, количество комнат).
  3. Конкретные сроки окончания строительства, что позволит обезопасить себя в случае возможных задержек, как в процессе ввода в эксплуатацию, так и на стадии отделки и начальной стадии постройки дома.

Покупка недвижимости на первичном рынке подразумевает не только удачные инвестиции, но и приобретение современного юридически чистого жилья, вследствие чего на данный вид квартир можно обратить внимание.

О Admin

Смотрите также

3efaf77721cc4e4d9a74ae92d7acafa7

Госдума одобрила концепцию изменений в пенсионном законодательстве

Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект об изменениях в пенсионной системе, который приведет к ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *