Главная / Социальная сфера / Экспликация квартиры: понятие и особенности

Экспликация квартиры: понятие и особенности

экспликация квартиры - помощь юриста

Одной из основных частей любого технического паспорта служит экспликация квартиры, включающая в себя справочные сведения о помещениях, из которых складывается квартира.

Описание состоит из схемы жилого помещения, на которой для комфортного прочтения любое помещение помечено специальным номером, обозначающим его предназначение и пространство. Еще одной составной частью описания является таблица, в которую внесены все числовые значения жилого помещения и его отдельно взятых частей. Вдобавок в таблице имеется расшифровка условных значков, которые отражены на схеме квартиры.

В описание квартиры включены следующие сведения:

  1. Число, когда составлено описание и число, когда проводилось последнее освидетельствование;
  2. Местоположение помещения;
  3. Подробные сведения обо всех помещениях в квартире с указанием функций: комната для проживания, переход, помещение для приготовления пищи, бытовка, лоджия, балкон и т.д.;
  4. Площадь, как всего помещения, так и отдельно взятых, которые входят в его состав, уровень потолков;
  5. Этаж, где расположено жилое помещение;
  6. Печать территориального бюро технической инвентаризации, которое написало и предоставило это описание.

Для чего требуется описание

Описание в первую очередь нужно тем людям, которые хотят купить, продать, обменять, подарить квартиру. Для этих целей оно является одним из главных документов, которые представляют на сделке.

Если владелец квартиры решил сделать перепланировку в ней, то экспликация ему также потребуется. После проведенной перепланировки, собственник помещения обязан будет согласовать все эти изменения с бюро технической инвентаризации, и они должны быть внесены в схему квартиры. Без выполнения этих требований, собственника могут заставить вернуть состояние помещения в прежний вид. Чтобы узаконить перепланировку в Тюмени, обращайтесь к специалистам на сайте http://ваш-юрист24.рф/uzakonivanie-pereplanirovki-kvartiry. Безусловно, лучше заранее встретиться с грамотным юристом и обсудить ваш жилищный вопрос, ведь узаконить самовольную перепланировку квартиры потом будет сложнее и дороже.

Как получить описание жилого помещения

Для приобретения описания помещения, собственнику нужно направиться и подать заявление в местное БТИ. Экспликацию выдадут только собственнику после предъявления оригиналов собственных документов и свидетельства на помещение. Если собственник квартиры не может сам получить описание, то за ним может обратиться его любое лицо, у которого будет нотариально заверенная доверенность.

После того как заявление было принято БТИ, собственник оплатил услугу по описанию квартиры, по месту нахождения помещения, приходит специалист бюро. Он обследует квартиру, проводит необходимые замеры и сверяет их с первоначальным планом.

Если во время осмотра специалист выявил какие-либо перемены, то он обязательно фиксирует их и составляет на их основе новое описание. Подготовленный документ можно получить в течение десяти, тридцати дней при предъявлении документа, удостоверяющего личность собственнику квартиры или его доверенному лицу.

Перевод жилого помещения в нежилое

Отдельного внимания заслуживает вопрос перевода жилого помещения в нежилое. В данном вопросе есть свои тонкости, трудности и подводные камни — без помощи квалифицированного специалиста не обойтись. Услуги по переводу жилого помещения в нежилое в Тюмени предоставляют различные организации и частные юристы. Грамотно составить все документы и осуществить непростую процедуру по переводу жилого помещения в нежилое в Тюмени поможет юрист в сфере недвижимости Шипилов Илья Сергеевич.

Цена описания помещения

Заказ на описание жилого помещения является платной услугой. Его можно оплатить как в кассе бюро технической инвентаризации в день, когда подается заявка. Обычно, цена на услугу составляет от четырех до десяти тысяч рублей. Цена будет зависеть от площади квартиры и регионального тарифа. Воспользоваться консультацией по вопросу описания жилого помещения, можно в местном бюро технической инвентаризации.

Описание жилого помещения действительно на протяжении календарного года, с даты его выдачи БТИ. Этого времени достаточно, чтобы оформить какую-либо сделку по недвижимости.

О Admin

Смотрите также

Ученые: В РФ необходимы условия для продолжения работы на пенсии

В России необходимо создавать максимально благоприятную среду для продолжения трудовой активности в старшем возрасте. Отмена ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *