Главная / Юридические новости / Договор безвозмездного бессрочного пользования: операционная или финансовая аренда?

Договор безвозмездного бессрочного пользования: операционная или финансовая аренда?

DimaBaranow / Depositphotos.com

В системных письмах Минфина России от 15 декабря 2017 г. № 02-07-07/84237 и от 30 ноября 2017 г. № 02-07-07/79257 указано, что при заключении договора безвозмездного бессрочного пользования возникают отношения по неоперационной (финансовой) аренде. Следовательно, полученные по таким договорам объекты могут быть учтены учрежденим-ссудополучателем в составе основных средств.

Вместе с тем классификация объекта учета аренды, в том числе отнесение договора к операционной или финансовой аренде, относится к сфере профессионального суждения бухгалтера. Так что договор бессрочного безвозмездного пользования можно квалифицировать и в качестве операционной аренды, используя такую аргументацию:

  • Бюджетные ассигнования, как правило, планируются на 3 года. На этот же срок планируются ЛБО для казенных учреждений, а также расходы на предоставление субсидии на выполнение задания для бюджетных и автономных учреждений.
  • Согласно п. 77 стандарта «Концептуальные основы» при ведении учета и составлении отчетности учреждения исходят из допущения непрерывности деятельности – предположения, что они будут вести деятельность не менее 4-х лет, начиная с года, за который был составлен последний годовой отчет. Этот период называется обозримым будущим.
  • Договор бессрочного безвозмездного пользования может быть расторгнут в любое время в одностороннем порядке.
  • Средства на содержание полученного в пользование имущества на текущий год и плановый период предусмотрены в Бюджетной смете или Плане ФХД учреждения-ссудополучателя. Напомним, если вы получили имущество по договору безвозмездного пользования, но содержать его будет специально уполномоченное на это учреждение, применять стандарт «Аренда» не надо.
  • Учитывая цикл бюджетного планирования и обозримое будущее, срок действия договора бессрочного безвозмездного пользования в целях применения стандарта «Аренда» можно признать равным 3 годам. Далее можно определить, что этот срок меньше и несопоставим с оставшимся сроком полезного использования объекта и квалифицировать договор как операционную аренду. В этом случае учитывать полученный объект на счете 101 не надо. Следовательно, не возникнут обязательства по уплате налога на имущество.
  • Что написать в учетной политике, если квалифицировали безвозмездное бессрочное пользование как операционную аренду.

  • Определите, как будете рассчитывать сумму для учета полученного права на новом счете 111 «Право пользования имуществом». Можно взять размер рыночных арендных платежей по аналогичным объектам за 3 года.
  • Установите порядок последующего признания права пользования. Например, в первый рабочий день по истечении 3-х лет, если условия ведения деятельности не изменились.
  • Источник

    О Admin

    Смотрите также

    85b1d699ac2289a68854400b7ac5a9c2

    Подготовлен проект профстандарта руководителя медорганизации

    minervastock / Depositphotos.com Минтруд России представил проект профессионального стандарта для ключевой фигуры медицинской организации (МО). Согласно проекту1 руководитель ...