Понедельник , Февраль 19 2018
Главная / Юридические новости / Депутаты предлагают считать изменение курса валюты «форс мажором» для договоров ипотеки

Депутаты предлагают считать изменение курса валюты «форс мажором» для договоров ипотеки

Депутаты предлагают считать изменение курса валюты "форс мажором" для договоров ипотеки

В Госдуму внесли законопроект, уточняющий "обстоятельства непреодолимой силы" в отношении ипотечных договоров.

Авторы ссылаются на то, что люди, взявшие ипотеку в валюте, после 2014 года ощутили усиление кредитного бремени, поскольку курсы доллара и евро сильно выросли, в результате чего их выплаты увеличились в два раза. Сейчас в Гражданском кодексе нет перечня обстоятельств, которые можно назвать форс-мажорными. В законе лишь указано что обстоятельства должны быть "чрезвычайными и непредотвратимыми".

Сейчас практика, как правило, относит к таким обстоятельствам стихийные бедствия, пожары, эпидемии, войны, теракты, но в законе это раньше прописано не было. Теперь депутаты предлагают утвердить такой список чрезвычайных условий: стихийные бедствия (землетрясение, наводнение, ураган), пожар, массовые заболевания (эпидемии), забастовки, военные действия, террористические акты, диверсии, финансово-экономический кризис, изменение валютного курса, существенная девальвация национальной валюты и другие, не зависящие от воли сторон договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке) обстоятельства. 

Если закон примут, то ипотечный заемщик не несет ответственность за неисполнение обязательств по кредиту, если вдруг с ним произошло что-то из этого списка.

Для введения новой нормы изменения вносят в ГК и закон "Об ипотеке". В пояснительной записке авторы указывают, что закон считается вступившим в силу с сентября 2014 года. Так что если депутаты примут этот проект, то даже уже вступившие в силу решения суда о взыскании по валютным ипотекам могут быть пересмотрены. 

Текст законопроекта № 226085-7 О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в связи с принятием Федерального закона "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации в части уточнения обстоятельств непреодолимой силы в отношении договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке)" можно прочитать здесь.

А законопроект с изменениями в ГК № 226036-7 здесь.

http://pravo.ru/news/view/142719/

О Admin

Смотрите также

Экономколлегия поставила точку в споре «Почты России» и МФЦ о госзакупках

Верховный суд разбирался, является ли существенным нарушением неотправление победителю конкурса проекта договора.  5 ноября 2015 ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *