Четверг , Сентябрь 20 2018
Главная / Бухучет / Даны разъяснения, как рассчитывается имущественный налоговый вычет для участников долевого строительства

Даны разъяснения, как рассчитывается имущественный налоговый вычет для участников долевого строительства

Елена Попова

 Даны разъяснения, как рассчитывается имущественный налоговый вычет для участников долевого строительства Pavel L Photo and Video / Shutterstock.com

Налоговики на своем официальном сайте пояснили, что для определения размера имущественного налогового вычета при заключении договора участия в долевом строительстве учитывается вся цена договора.

Напомним, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение на территории РФ квартиры (подп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса).

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на квартиру, купленную по договору участия в долевом строительстве, налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган данный договор и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком (абз. 4 подп. 6 п. 3ст. 220 НК РФ).

В то же время многие  договоры участия в долевом строительстве содержат положения, где стоимость квартиры рассчитывается исходя из нескольких критериев и представляет собой цену договора, которую должен заплатить участник долевого строительства для приобретения квартиры в собственность.


Более подробно о вычетах при покупке имущества и других налоговых вычетах для физических лиц, а также условиях их предоставления и оформлении узнайте из нашего спецпроекта!


Цена договора может быть определена как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и на оплату услуг застройщика.

Как правило, такая формулировка может привести к вопросам о правомерности получения имущественного вычета в размере всей цены договора, поскольку положения ст. 220 НК РФ не содержат оснований для предоставления вычета на оплату других расходов, помимо расходов на приобретение квартиры (прав на квартиру в строящемся доме).

Однако стоит учитывать, что отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов, регулируются законодательством. В нем, в частности, предусмотрено, что по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется построить и передать объект участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

При этом законом предусмотрено, что в договоре указывается цена договора, то есть размер средств, подлежащих уплате участником долевого строительства.

www.garant.ru

О Admin

Смотрите также

498db9a560fb27620a25d9544ec94192

Ведение деятельности по коду ОКВЭД, не указанному в ЕГРИП или ЕГРЮЛ, не свидетельствует о нарушении НК РФ

Евгений Шелест piotr_marcinski / Depositphotos.com Присвоение налогоплательщиком того или иного кода вида деятельности по ОКВЭД не ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *